Notre Société est spécialisée dans la vente de terrains constructibles nus ou bâtis. En étudiant le PLU ou le règlement d’urbanisme qui s’applique, nous définissons les différentes possibilités qu’offre votre terrain ou votre propriété pour finalement sélectionner l’option la plus favorable pour vous et qui tiendra compte de la fiscalité qui s’appliquera (taxe sur la plus-value…).
Pour vous mettre à l’aise, nous précisons que notre intervention, nos prestations, sont totalement gratuites pour vous, nos honoraires étant supportés par les clients que nous aurons trouvés pour se porter acquéreurs de votre bien. Vous encaisserez le prix net vendeur convenu au préalable dans le cadre d’un mandat exclusif par lequel vous nous qualifiez comme votre porte-parole, votre représentant pour :
- Rencontrer les services d’urbanisme de la Mairie, de la Métropole ou de la Communauté de Commune, nos partenaires géomètre et architecte.
- A partir des informations recueillies et méticuleusement étudiées (règlement d’urbanisme, fiscalité, contraintes techniques) vous soumettre les différentes possibilités au mieux de vos intérêts.
- Obtenir des devis de viabilisation des concessionnaires pour l’électricité, l’eau, l’assainissement, le téléphone…(qui seront pris en charge par les acquéreurs)
- Nous occuper, parallèlement à toutes ces démarches, de la commercialisation par la publicité, les visites, le suivi, jusqu’à la signature chez le notaire.
IMPORTANT :
Durant toutes ces démarches, vous restez propriétaire de votre bien, jusqu’à la signature d’un compromis avec un particulier pour la réalisation d’un projet de construction personnel et dont nous nous serons assurés au préalable qu’il en obtiendra le financement.
Nous vous protègerons du risque d’un compromis signé avec des professionnels, (lotisseur, constructeur, promoteur), contraints de se protéger par des conditions suspensives qui sont légitimes, mais qui ne sont pas à votre avantage, soit pour sortir du compromis soit pour justifier une révision à la baisse du prix prévu initialement.